1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
新宿区
124.2万円/㎡
前年比+14.4%
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市ケ谷北山伏町シティハウス
東京都新宿区北山伏町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分
1986年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
6,701万円
118.0万円/㎡
3,993
5,798
7,604
9,410
AI査定結果
推定相場価格
6,701万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,798万円〜7,604万円
102.1万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月10日
市ケ谷北山伏町シティハウス
6,480万円（114.1万円/㎡）/ 4階 / 56.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は123.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 6,480万円 | 114.1万円 | 4階 | 56.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,800万円 | 127.9万円 | 4階 | 53.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 6,800万円 | 119.8万円 | 4階 | 56.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 8,700万円 | 119.8万円 | 1階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 8,980万円 | 123.6万円 | 1階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 10,000万円 | 129.8万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 9,380万円 | 129.1万円 | 1階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 市ケ谷北山伏町シティハウス 新宿区北山伏町 | 牛込神楽坂駅6分 | 6,480万円 | 114.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,180万円 | 87.4万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 103.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/30 | プリミエール下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,499万円 | 95.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/05 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、新宿区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は新宿区の平均と比較して8.1%割安です。
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